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玖璟府前期物业管理
日期: 2020-09-24

 玖璟府前期物业管理

招标公告

玖璟府项目已经连云港市高新区规划建设局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施玖璟府项目前期物业服务。现将有关事项公告如下:

一、标的

玖璟府项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称:玖璟府

坐落位置:位于连云港市高新区凤舞路南、凤凰大道西

本项目规划设计的物业类型为:商业、住宅

四至范围:东至凤凰大道,南至凤翔路,西至银凤路,北至凤舞路。

本项目总用地面积47452平方米,总建筑面积为140678.00平方米,其中地上计入容积率的建筑面积为94900.00平方米(住宅建筑面积80447.15平方米,保障房建筑面积2847.87平方米,商品房77599.28平方米,商业建筑面积4735.08平方米,物业管理用房建筑面积587.63平方米),地上不计入容积率的建筑面积2430.25平方米,地下不计入容积率的建筑面积43347.75平方米。

本建筑结构为框剪结构;建筑密度25%,容积率1.9999,绿地率35%。居住总户数707户,机动车停车位1165辆(地面停车位173辆,地下车位数992辆),非机动车停车位1842辆。

本项目20201月开工预计整个工程20236月底全部竣工交付并使用。

三、招标单位:连云港竣楹房地产开发有限公司

    四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入连云港市物业服务企业监管系统(电子政务平台)。

五、网上报名时间:

202009250000时—202010012400时。

六、资格预审

投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等,从中优选5家投标申请人作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

登录“连云港市物业监管系统”,在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后,通过初审的企业登录“连云港市物业监管系统”直接下载资格预审文件由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件,在资格预审文件规定截止日期内,投标申请人提交以下书面资料:

1)企业营业执照副本(经年审合格)

2)企业法定代表人身份证复印件

3)企业及所管项目近三年获得的所有表彰文件;

4)企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明;

5)上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)

资格预审要求:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带上述所有资料的原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求,报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金万元(大写),投标保证金必须由投标企业对公的账户转入代理公司的对公账户,未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可书面向连云港高新技术产业开发区规划建设局房产处举报(举报电话0518-81888884)

5、中标单位依据相关规定,在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金,缴存标准:1.0元/平方米。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容,勘察项目现场,认真严肃地做好投标的各项工作,不得随意放弃投标。

、联系方式

联系地址:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A座506

联系人:余

联系电话:0518-81591123    13905137095(667095)

特此公告

 

连云港竣楹房地产开发有限公司盖章         

                       二〇二〇年二十四

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