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乐居华府项目前期物业管理招标公告
日期: 2021-04-01

乐居华府项目前期物业管理招标公告

    乐居华府项目已经灌云县住房和城乡建设局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施灌云县乐居华府项目前期物业服务。现将有关事项公告如下:

一、标的:灌云县乐居华府项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目位置:乐居华府项目位于灌云伊山镇普陀山路1号

四至范围:东至安东路;南至胜利西路;西至团结巷;北至通苑巷

本项目规划设计的物业类型为:商住

本项目总用地面积18546平方米

本项目规划总建筑面积44268平方米,其中地上计容建筑面积31165平方米(含住宅面积23630平方米,其中还原住宅面积3650平方米,销售住宅19980平方米;商业面积823平方米,其中沿街商业660平方米,还原商业163平方米;酒店面积5770平方米;其他配套面积942平方米);地下室建筑面积12734平方米;保温建筑面积369平方米。

本项目的物业管理用房面积219平方米;社区养老用房面积42平方米;小区配电室面积275平方米;酒店配电室面积108平方米;消防控制室面积41平方米;生活泵房面积228平方米;门厅面积29平方米;不计容人防地下室建筑面积2100平方米。

本项目住宅总户数为200户,建筑密度为26.64%;综合容积率1.68;绿化率为 29.20% ;机动车停车位275个,其中地面停车位41个;地下车库停车位234个;非机动车停车位775个

本项目于 2020 09 月开工建设,工程计划于 2021  12 月竣工并交付使用。

三、招标单位:连云港易安居保障性住房开发有限公司

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求

1、依法注册登记、具有独立法人资格,并已加入连云港市物业服务企业监管系统。(电子政务平台)

2、符合连建物监【2019】464号文件规定的投标资格。

3、在国家信用平台上无不良信息记录。

4、提供在岗在编消防设施管理员执业资格证书和电梯管理员执业资格证书各三本(全国通用证书)。

五、网上报名时间:自公告发布次日起七日内

2021年04   01 00:00时---202104  07  24:00时

六、资格预审

投标人报名后,由招标人或招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定5家作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以电话或电子邮件方式告知不合格原因

七、投标须知

(一) 有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

1、实行网上公开报名,请登录连云港物业监管系统(http:https://218.92.71.110/lygwy),进入报名页面。

2、选择投标项目(注意项目不能选错),完成网上报名。

(二)通过投标初审的投标人在网上自行下载资格预审文件。投标人按照资格预审文件规定时间内提交以下书面资料:

1企业营业执照副本企业法定代表人身份证复印件;

2外埠来连企业备案表或临时备案表(有效期内)

3灌云县物业主管部门出具的企业及项目经理诚信证明;

4企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明;

5、企业上一年度或本年度上半年财务审计报告

6、投标保证金缴纳凭证。

说明:(1)投标人提供以上资料均为一式两份,并按照规定装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏或者不按照规定要求装订,报名都将被拒绝。

2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

(三)投标人应向招标代理公司缴纳投标保证金 伍万 元,未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。

其他应缴费用按照灌云县相关规定执行

外埠企业来灌云县投标承接物业项目的条件应符合“灌物协字[2015]6号”文件相关规定

 1投标人必须持有市物协出具的无物管项目的项目经理书面证明。   

 2投标企业必须持有所在县(区)物业管理主管部门出具的诚信企业书面证明。

)招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为,当事人可书面向灌云县住房和城乡建设局举报。(举报电话:88166136)

、联系方式

联系地址:海州区建设西路88号1-1-301

联系人:李景荣

联系电话:13805137938(547327)    0518-81599909

特此公告

 

                      连云港易安居保障性住房开发有限公司

                                 202103月31


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