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德汇花园物业管理招标公告(二次)
日期: 2021-03-30

德汇花园物业管理招标公告(二次)

  德汇花园物业管理已经灌南县房产处批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,参照物业管理招投标的管理办法文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施德汇花园物业服务。现将有关事项公告如下:

  一、标的:德汇花园物业管理

   二、招标项目简介

   项目名称:德汇花园位于灌南县鹏程西路南侧。

   四至范围:东至扬州南路;西至迎宾大道;南至鹏程西路;北至淮河路。

   本项目规划设计的物业类型为:商住

   本项目总用地面积203199平方米。用地构成为:建筑用地50013.11平方米(其中公建用地11885.11平方米),道路用地42265.39平方米,绿化用地71119.65平方米。

   本项目规划总建筑面积412751.66平方米,其中地上总建筑面积345596.58平方米,包括多层住宅建筑面积96085平方米,(小)高层住宅建筑面积171305.88平方米,商业用房建筑面积77419.26平方米,幼儿园建筑面积1613.31平方米;物业管理用房建筑面积1906.06平方米社区用房建筑面积610.08平方米;地下总建筑面积71555.38平方米,

  本项目共计建筑物69栋(其中住宅54栋;非住宅15);建筑结构为砖混、框架、剪力墙。

   本项目的建筑密度为25%;综合容积率2.0;绿化率为35% 。

   本项目规划建设机动车停车位1754个,其中地上停车位420个,地下停车位1334个;规划设计非机动车停车场所13645.52平方米。

 由于本项目已经部分竣工并交付使用,故本次招标为部分现状招标,本公告的项目信息均为参考数据,请各拟投标单位自行勘察项目现场,获取最终数据。投标人应对项目现状进行现场勘查并了解,报名并资格审查合格及领取招标文件,则视同投标人认可现状。

  三、招标单位:连云港市德汇房地产开发有限公司

       四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求

1、依法注册登记、具有独立法人资格,具备物业管理专业能力的物业服务企业。并已加入连云港市物业服务企业监管系统。(电子政务平台)

2、投标人应具备一定的垫资能力及缴纳履约保证金的能力。

五、网上报名时间:自公告发布次日起七日内

2021 03  3000:00---2020 4 524:00

六、资格预审

投标人报名后,由招标人或招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定家作为正式投标人;资格预审合格的投标人在十家以内时,全部作为正式投标人参加投标。

招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以电话或电子邮件方式告知不合格原因

七、投标须知

1.有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

1)实行网上公开报名,请登录连云港物业监管系统(http:https://218.92.71.110/lygwy),进入报名页面。

2)选择投标项目(注意项目不能选错),完成网上报名。

2、通过投标初审的投标人在网上自行下载资格预审文件。投标人按照资格预审文件规定时间内提交以下书面资料:

1 企业营业执照副本

2) 外埠来连企业备案表或临时备案表及企业在灌南县投标备案表,且必须在有效期内。

3 企业法定代表人身份证复印件;

4 企业拟委派物业项目经理执业资格证书

5 企业上一年度或本年度上半年财务审计报告。

6)  投标企业应符合“灌建发[2015]5”文件“灌建发[2014]31”文件相关规定

A、投标人必须提供注册地物业主管部门出具的项目经理无违规证明。

B、投标必须提供灌南县房产处出具的《灌南县物业服务企业诚信证明

C、投标人必须提供注册地物业主管部门出具的企业诚信证明。

D、中领取中标通知书之前灌南县房产处相关规定,向灌南县房产处缴纳履约保证金。

说明:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照规定装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏或者不按照规定要求装订,报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位,可领取招标文件。投标人领取招标文件后,可进行项目现场考察。需要招标人配合的,可以联系招标人。

4、在领取招标文件后5日内应向招标代理公司缴纳投标保证金 壹拾 万元,未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。投标保证金缴费凭证是成为正式投标人的必要条件

    5、投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

    6、费用返还说明

    1)  招标文件购买费:不论结果如何,本部分费用不退还。

    2) 投标保证金:待本次投标结束、发出中标通知书后七日内,未中标单位相应无息返还;已经中标单位,需与招标人签订物业合同、正式备案、按照约定时间进驻小区正常开展工作后返还。

    3) 中标企业不能按照合同约定的时间进驻小区正常开展工作,视同违约,所交投标保证金不予返还。

八、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可书面向灌南房产管理处举报(举报电话:83696130)

、联系方式

联系地址:海州区建设西路88号1-1-301

联系人:李景荣

联系电话:13805137938(547327)    0518-81599909

特此公告

 

连云港市德汇房地产开发有限公司

20210329


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