名豪天台苑住宅小区物业管理（老旧小区）招标公告

名豪天台苑业委会经业主大会授权，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施名豪天台苑住宅小区物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：名豪天台苑住宅小区物业管理

二、招标项目简介

项目名称：名豪天台苑住宅小区位于连云港市海州区盐河南路69号。

四至范围：东至：盐河南路；西至： 惠苑南路 ；南至：盐河西巷；北至：利群时代。

本项目规划设计的物业类型为：住宅 。

本项目规划总用地面积 22688平方米。

本项目规划总建筑面积 69474.7平方米。其中地上总建筑面积 60455.8 平方米，地下总建筑面积 8715 平方米，包括小（高）层住宅建筑面积59795.8 平方米，物业管理用房建筑面积 180 平方米，座落位置 小区南门西侧，社区用房建筑面积 100 平方米。

本项目共计建筑物 5 幢（住宅 5 幢 506 套 ）；建筑结构为 框剪 。本项目的建筑密度为 35%；综合容积率 1.8%；绿化率为30%。本项目规划建设机动车停车位279 个，其中地上停车位134个，地下停车位145个。

本项目于 2010 年 1 月开工建设，共分 一 期开发建设。项目已于 2013 年10 月竣工并交付使用。

 三、招标单位：

连云港市名豪天台苑业主委员会

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业，并已按相关要求完整填报连云港市物业服务企业监管系统相关信息。

五、网上报名时间：

2023年7月7日00:00---2023年7月13日24:00

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目规模、创优达标情况、企业信誉、项目经理获奖等情况，从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以电话通知或书面方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件，投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料：企业营业执照副本（经年审合格）、(连云港市外埠来连物业服务企业需提供市物管处出具的信息采集证明或信息采集说明)在有效期内、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料。项目所在地或行业协会出具的企业诚信证明，投标单位应提供上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）

说明：①投标申请人提供以上资料均为一式二份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招投标代理公司审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金叁（大写）万元，投标方有效。

4、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，本项目为现状招标，由中标人配合进行小区承接查验工作。

5、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向连云港市海州区住建局物管科举报。

八、联系方式

联系地址：连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场B座1107室

联系人：谢兵

联系电话：13861433666

特此公告           

连云港市名豪天台苑业主委员会  

2023年7月6日